Расчет стоимости объекта.

9.1 Обоснованный отказ от использования накладного подхода к оценке.

Внедрение накладного подхода , носит в большей степени косвенный нрав , в следствии того что , применяемые при накладном ценообразовании способы расчета цен на базе калькуляции различного вида издержек (нормативных ,сокращенных, укрупненных, плановых и д.р ) очень затруднительны а часто и невозможны из за недоступности Расчет стоимости объекта. инфы о расходе ресурсов на создание объекта оценки.

Оценщикам недосягаема полная производственно финансовая информация о расходе ресурсов на создание ноутбука. Что не дает способности исчислить себестоимость ноутбука.

Накладный способ подразумевает так же что, клиент может стоять перед выбором приобрести ли готовый объект , или же приобрести все его составляющие составляющие Расчет стоимости объекта. и собрать самим, что может обойтись ему дешевле. Т.е определяется стоимость замещения

Ноутбук ,в отличии, от настольного компьютера нереально собрать по комплектующим потому что:

· Такая услуга не предоставляется на рынке

· Очень трудно отыскать в свободной продаже комплектующие ноутбука

· Сбор ноутбука, просит очень узеньких проф способностей. Коими не могут владеть , по понятным причинам Расчет стоимости объекта., все покупатели на рынке

В следствии этого применение накладного способа очень проблемно. К тому же Издержки не всегда эквивалентны рыночной цены – что является еще одним минусом накладного подхода.

9.2 Обоснованный отказ от использования доходного подхода к оценке.

Доходный подход основывается на определении цены объекта исходя из будущих доходов от его владения Расчет стоимости объекта..

В нашем случае объектом оценки является ноутбук, в следствии этого сначала стоит обратиться к особенностям его использования, и его предназначению.

1) Данный ноутбук употреблялся заказчиком только в рамках офисной работы, для внесения, хранения, обработки и анализа данных.Данная информация использовалась для внутренних нужд. Специфичность использования объекта оценки, не предполагает Расчет стоимости объекта. получение каких или доходов от его использования

2) Не считая того за всегда использования ноутбука , единственной доказанной и достоверной информацией , была информация о издержек на ноутбук: во первых издержки на его приобретение ; во вторых издержки на приобретение специального ПО.

Таким макаром внедрение доходного подхода к оценке - неправильно .

9.3 Расчет цены объекта оценки Расчет стоимости объекта. сравнительным подходом.

В рамках сравнительного подхода ,употребляется способ направленных высококачественных корректировок. Данный способ применяется в случае, если при оценке необходимо внести много корректировок на различие характеристик либо черт, а «цены» характеристик и коэффициенты торможения тяжело либо нереально найти из-за недочета инфы. При всем этом определяется только направленность воздействия Расчет стоимости объекта. корректировки на цена ,подразделяя все корректировки на два вида: повышающие и понижающие цена .

Способ может быть использован тогда, когда для оцениваемого объекта можно подобрать, как минимум, два аналога.

В качестве аналогов к оцениваемому ноутбуку были отобраны последующие ноутбуки, идентичные по техническим чертам:

1) HP ProBook 4320s (XN867EA)

2) HP Расчет стоимости объекта. ProBook 4320s (WS868EA)

3) HP ProBook 4320s (WD866EA )

Для проведения оценки были применены последующие характеристики по которым сравнивались аналоги: Тип Микропроцессора; Стандартный объем оперативки ;Объем жесткого диска; Диагональ монитора; Графика ; Установленная Операционная система.

В итоге построения таблицы и определения верхней и нижней границы цены мы имеем последующие два отрезка:

Аналоги «B Расчет стоимости объекта.» (HP ProBook 4320s WS868EA ) и «С» (HP ProBook 4320s WD866EA ) задали нижние границы цены. Аналог «А» (HP ProBook 4320s XN867EA) задал верхнюю границу цены.

Последующие расчеты осуществляются по формуле:

где:

Цн - стоимость нижнего аналога,

Цв- стоимость верхнего аналога,

Нн – количество действующих повышающих корректировок нижнего аналога,

Нв Расчет стоимости объекта. - количество действующих понижающих корректировок верхнего аналога.

Определяем цена объекта оценки для интервала 1:

Определяем цена объекта оценки для интервала 2:

После определения цены для обоих отрезков , итоговая величина цены оцениваемого ноутбука находиться последующим образом:

Таким макаром итоговая цена объекта оценки составляет 28622 рублей.

9.4 Согласование результатов

При проведении оценки, оценщиком не использовались последующие подходы: накладный Расчет стоимости объекта. и доходный, в следствии их некорректности.

Оценка была проведена сравнительным подходом , на базе способа высококачественных количественных корректировок.

В итоге проведения оценки ,цена ноутбука HP ProBook 4320S (WS866EA) по состоянию на 10.05.2011 составляет 28622 (20 восемь тыщ 600 20 два) рубля.


raschet-prochnosti-po-secheniyu-b-b.html
raschet-prodolzhitelnosti-proizvodstvennogo-cikla-slozhnogo-processa.html
raschet-proektnoj-ceni-sozdaniya-i-realizacii-izdeliya-mehatronnij-modul-transportnogo-sredstva-analiz-bezubitochnosti.html